• seg. mar 4th, 2024

Guia comercial de Varginha

Neste site você encontra lojas, prestadores de serviços, academias, profissionais liberais, farmácias de plantão e imóveis para locação ou venda.

Minha Casa Minha Vida 2023

Passo a passo pra conseguir financiamento da Caixa, por Daniel Quental, corretor imóveis.

A Brz empreendimentos está lançando neste sábado(2) mais um empreendimento na cidade, são 2 dormitórios pelo MCMV.

Apartamento com 2 dormitórios

Ideal para casais sem filhos, investidores ou família pequena, por ser apenas dois dormitórios, uma apartamento com 48 m², famílias com até 2 filhos.

Se você está em busca do seu primeiro imóvel, é morador de Varginha, tem renda familiar, bruta total de até R$3.200,00 essa é sua oportunidade para sair do aluguel.

Hoje, com imóvel para alugar ficando cada vez mais escasso, fazendo com que os preços dos aluguéis ficam cada vez mais fora da realidade.

O valor da prestação junto à Caixa Econômica Federal é mais barato do que muitos aluguéis, sem contar que no aluguel o imóvel pertence ao outros.

Já, na prestação da casa própria você está investindo em moradia própria, construindo patrimônio, embora no começo vai exigir um pouco de sacrifício de toda a família, em dois ou três anos tudo muda.

Muda porque o valor da prestação continua a mesma, já o seu salário anualmente sofre aumentos e, esse aumento acumulado em 3 anos acaba que fazendo com que a prestação se torne mais suave.

A Caixa Econômica Federal é um banco público, e o financiamento imobiliário utilizando recursos públicos, como o FGTS.

No Brasil soexistem 2 bancos públicos, Caixa Econômica Federal e Banco do Brasil.

como a Caixa ea gestora do FGTS, ela é também a que mais financia imóveis no país pelo programa ‘Minha Casa Minha Vida‘, embra o programa visa oferecer crédito com juros baixos ele têm algumas regras e, para você conseguir financiamento existe um critério que deve ser levado em consideração.

1°) – Nome limpo, isso nem precisava dizer, todos precisamos de ter o nome impo, principalmente pra obter crédito, seja na padaria, nas casas Bahia ou em uma instituição bancaria, portanto antes de quaquer coisa cuide pra que seu nome esteja limpo;

2°) – Simulação, a Simulação no site da Caixa é de fundamental importância porque é a partir dela que você vai criar uma estratégia pra obter o financiamento. Pois a simulação é como um mapa, esse mapa vai te mostrar onde você está e o que precisa fazer pra chegar em seu destino que é o financiamento.

3°) – Relacionamento bancário, abra uma conta corrente integrada com poupança na Caixa, transfira sua conta salário pra ela, procure fazer uma poupança, seja de R$50,00; R$100,00 ou qualquer valor é, se possível compre títulos, faça seguro, enfim, compre produtos da Caixa, isso gera Relacionamento que gera amizade e confiança, ligo, conseguir um empréstimo com quem mantemos Relacionamento do que com quem não temos;

4°) – Score, score é um método criado pelos americanos pra avaliar a capacidade de pagamento das pessoas, não avalia se você é ou não bom pagador, porém analuse se você tem capacidade de pagar e qual valor você pode se comprometer, a pontuação vai de 0 a 1000, porém qualquer Crédito pra ser liberado é observado acima dos 500 pontos, isso evita que você se torna um inadimplentes. Como eu disse, ele (score) não analisa se você é um bom pagador, porém evita que você se torne um, já que as empresas utilizam ele pra ver se podem liberar Credit pra você e até que valor,por isso aumente seu score;

5°) – Comprometimento de renda, a menos que a compra de um carro ou moto seja parte de sua estratégia, fazendo parte de ferramentas e equipamentos pra gerar rendas, não compre nenhum, nem outro financiado antes de conseguir o financiamento da sua casa própria, pois a Caixa ou outra instituição bancária avalia se você tem financiamento em andamento e, isso pode comprometer sua renda, já que as parcelas do financiamento da casa própria não podem ultrapassar 30% da renda familiar;

6°) – FGTS / SBPE, essas duas siglas são responsáveis pelo sistema de financiamento imobiliário no Brasil, dependendo do seu perfil você será enquadrado em um ou no outro;

FGTS, Fundo de Garantia por Tempo de Serviços, são recursos depositado por você e pela empresa durante a sua vida profissional, são esses recursos que serão utilizados pra financiar o programa “MINHA CASA MINHA VIDA.”

Leia Também:

Minha Casa Minha Vida 2023:como ficaram as regras do programa;

Simulador da Caixa Econômica Federal.

Porém pra que você possa desfrutar dos juros baixo desses recursos você precisa ser benefiario dele a pelo menos 3 anos, significa que você hoje pode ser um micro empreendedor, más que no passado foi registrado em carteira por pelo menos 3 anos, caso contrário você será enquadrado no SBPE.

SBPE, Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo, onde os juros são ligeiramente maiores que no FGTS, já que os recursos aqui são oriundos da caderneta de poupança dos brasileiros depositados em bancos de todo país.

No caso do SBPE toda instituição bancária poderá liberar financiamento imobiliário pra você.

Daniel Quental, corretor de imóveis e especialista em crédito imobiliário. Inscrito no Crecimg sob o número 046362 f .

Tel:(35) 9 9838-8556 DouglasQuental, Jornalista MTB57.732/DRT-SP e Corretor de Imóveis CRECI-MG 046362.

By Daniel Dantas

Guia comercial de Varginha é um guia de negócios e notícias em Varginha.

Deixe um comentário

O seu endereço de e-mail não será publicado. Campos obrigatórios são marcados com *