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Guia comercial de Varginha

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Imóvel na planta

Comprar um imóvel na planta é a melhor opção para quem quer comprar um imóvel e quer aproveitar as melhores opções do mercado, mais cuidado.

A Brz empreendimentos está lançando neste sábado(2) mais um empreendimento na cidade, são 2 dormitórios pelo MCMV.

Apartamento com 2 dormitórios

Ideal para casais sem filhos, investidores ou família pequena, por ser apenas dois dormitórios, uma apartamento com 48 m², famílias com até 2 filhos.

Se você está em busca do seu primeiro imóvel, é morador de Varginha, tem renda familiar, bruta total de até R$3.200,00 essa é sua oportunidade para sair do aluguel.

Hoje, com imóvel para alugar ficando cada vez mais escasso, fazendo com que os preços dos aluguéis ficam cada vez mais fora da realidade.

O valor da prestação junto à Caixa Econômica Federal é mais barato do que muitos aluguéis, sem contar que no aluguel o imóvel pertence ao outros.

Já, na prestação da casa própria você está investindo em moradia própria, construindo patrimônio, embora no começo vai exigir um pouco de sacrifício de toda a família, em dois ou três anos tudo muda.

Muda porque o valor da prestação continua a mesma, já o seu salário anualmente sofre aumentos e, esse aumento acumulado em 3 anos acaba que fazendo com que a prestação se torne mais suave.

Tome cuidado para não ficar apenas a parte das obrigações, por isso ler o contrato antes é muito importante, ler e entender.

Veja o que você precisa saber antes de assinar com a construtora a compra do imóvel para evitar aborrecimentos.

As cinco coisas que você deve saber sobre a construtora antes de assinar o contrato de compra com ela.

  • A sua história
  • Procure por pessoas que compraram imóvel com a construtora
  • Analise o contrato de compra e venda
  • Matricula do imóvel
  • Verifique quanto tempo ela tem para entregar o imóvel
  • Veja se você poderá visitar a construção durante a obra

O histórico da construtora conta a sua história

Procure saber na cidade, no Estado sobre a construtora, se existem muitas reclamações contra ela, se existe alguma ação coletiva contra ela ou se ela está em sofrendo algum processo de recuperação judicial, se estiver veja como anda o processo, isso você poderá fazer no site do tribunal de justiça do estado ou mesmo em site como o JusBrasil.

Para pesquisar é só colocar o nome da empresa ou nome de algum sócio que você vai ficar sabendo como anda, se tem processo e que tipo de processo a construtora está sofrendo.

Procure por pessoas que compraram um imóvel da construtora

Ao encontrar a pessoa explique o motivo pelo qual gostaria de falar com ela, explique sua preocupação e se ela está satisfeita com a construtora ou tem alguma reclamação, principalmente no que toca a entrega, bem como a qualidade da construção, dos materiais utilizados, assim você vai poder analisar para ver se vale a pena ou não assinar com ela.

Análise o contrato de compra e venda

Peça ao corretor que está mediando o negócio entre você e a construtora para que ele providencie a planta do imóvel e o a minuta do contrato de compra e venda do imóvel, veja o que esta escrito, se é o que você e o corretor havia conversado antes.

Tudo aquilo que você leu nas propagandas, principalmente aquilo que te motivou a comprar o imóvel deve constar no contrato de compra e venda

Matricula do imóvel

Todo o imóvel tem uma matricula, por isso antes de qualquer coisa procure saber a origem daquele terreno, peça ao corretor o número da matricula, pois a matricula é a certidão de nascimento do imóvel.

Projeto e construção

Toda a construção precisa ter um projeto aprovado na prefeitura, esse projeto precisa ser assinado pelo engenheiro responsável, quer seja pela obra, quer seja pela construtora.

Peça o número do alvará de construção, uma espécie de licença e autorização para que a construtora possa começar as obras.

Nesse projeto tem muitas informações importantes, inclusive o tamanho da obra em metros quadrados, tempo de duração, materiais utilizados, começo e fim da obra.

Visite a obra

Normalmente a construtora agenda um data para que os futuros moradores possam visitar a obra, isso é muito complicado, pois nesse dia a construtora precisa parar a construção, limpar tudo, oferecer aos visitantes IPis par proteção e segurança, normalmente no projeto existe o cronograma de entrega das obras bem como do dia de visita às obras.

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By Daniel Dantas

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