Como funciona o programa Casa Verde e Amarela.

Simples, fácil e rápido o programa Casa Verde e Amarela funciona de forma a conduzir você a ter a sua casa própria financiada pela Caixa.

O que é preciso para comprar o seu imóvel pela Caixa pelo programa Casa Verde e Amarela.

  • Nome limpo;
  • Bacen
  • Ser maior de 21 anos ou emancipado;
  • Valor da parcela do financiamento não poderá ser superior 30% da sua renda;
  • Não ter renda comprometida;
  • Se cadastrar no programa Casa Verde e Amarela;
  • Onde se cadastrar:
  • Quem pode se cadastrar;
  • Quanto a Caixa financia do valor do imóvel?

Nome limpo

Assim para qualquer financiamento ter o nome limpo no mercado é importante, pois a Caixa pelo programa Casa Verde e Amarela administra dinheiro público e precisa ter responsabilidade com o trato da coisa pública, logo a primeira coisa a ser analisada é o nome limpo nos órgãos de proteção de crédito como SPC – Serasa.

Bacen

Banco central, muitos brasileiros até tem o nome limpo no Spc serasa, porém seu nome está inscrito no BACEN, Banco Central e isso é um impedimento importante para que o seu crédito seja aprovado pela Caixa.

O nome de uma pessoa é cadastrada de forma negativa no Bacen quando essa pessoa faz negócios com bancos públicos ou privados, financeiras, etc.

O importante é tomar cuidado ao fazer negócios com bancos e financeiras, principalmente ao refinanciar, negociar dividas, pois os agentes financeiros aceitam o acordo que você propôs mais jogam o resíduo que sobrou no Bacen e, isso impede que você tenha acesso a qualquer financiamento, principalmente financiamento imobiliário.

Como limpar o nome no Bacen

Para limpar o nome o Bacen você precisa ir até a instituição financeira que renegociou alguma dívida e negociar a quitação do débito, só ela poderá fazer isso.

Quanto tempo o nome sai do Bacen depois de pago

Esse é outro problema o Bacen só atualiza os dados de inadimplentes de 30 em 30 dias, normalmente na virada do mês.

Ser maior de 21 anos ou emancipado

A maioridade de acordo com o código civil para efeitos desse objetivo a pessoa precisa ser maior de 21 anos ou ter sido emancipado pelos país ou responsáveis.

Valor da parcela do financiamento não poderá ser superior 30% da sua renda;

Um dos critérios do financiamento do programa Casa Verde e Amarela é não comprometer mais que 30% da renda com prestação, ou seja, a caixa só financia imóvel para uma pessoa cuja parcela caiba com tranquilidade em seu bolso.

Por essa razão você precisa ter cuidado com financiamento de carro, motos ou mesmo crediário de lojas de departamentos, pois tudo acaba sendo controlado e, caso a soma de todos os seus financiamentos sejam maiores que 30% da renda a caixa condiciona você a uma entrada maior ou simplesmente reprova o seu financiamento.

Renda comprometida

Renda comprometida é exatamente isso que tratei no assunto anterior no seu segundo parágrafo, quando falei sobre financiamentos diversos como moto, carro ou compra em crediário.

Cadastramento no programa Casa Verde e Amarela

O cadastramento poderá ser feito em uma incorporadora que esteja lançando imóveis que serão construídos de acordo com o programa Casa Verde e Amarela, porém também poderá ser feito diretamente na Caixa econômica Federal ou ainda no CCA ou por meio de corretores de imóveis com CRECI ou seja, devidamente registrados no Conselho Regional de Corretores de imóveis da região.

Valor do financiamento da Caixa

A Caixa Econômica Federal, de acordo com o programa Casa Verde e Amarela só financia até 80% do valor do imóvel.

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Posted by: varginha on

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